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    Eine Villa kaufen? Lesen Sie dies zuerst!

    Die französische Riviera ist ein sehr einzigartiger Wohnungsmarkt. Auf dem französischen Immobilienmarkt gibt es viele Fallstricke, Betrügereien und Betrug. Fast alle Leitfäden zum Kauf von Immobilien sind voreingenommen und werden von Personen mit finanziellen Interessen verfasst. Nicht diese Anleitung.

    Dieser Leitfaden ist zu 100 % unvoreingenommen und ohne Interessenkonflikte.

    Diejenigen, die davon profitieren, wollen nicht, dass Sie es wissen diese Geheimnisse, aber wir haben viele von ihnen aufgedeckt. Dies ist eine wichtige Lektüre für jeden Käufer.

    Eine Villa kaufen? Lesen Sie dies zuerst! - Prognosen für Immobilien an der französischen Riviera 2021

    Wenn Sie eine Villa (an der Côte d'Azur, Häuser werden als „Villen“ bezeichnet) in Frankreich kaufen möchten, sehr Es ist wichtig, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, da es viel zu lernen gibt (und wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen, diesen Leitfaden zu lernen, oder wenn Sie auf Preisberatung vertrauen, die Ihnen von Agenten gegeben wird, werden Sie mit ziemlicher Sicherheit zu viel bezahlen).

    Um zu beginnen, lesen Sie unbedingt unseren Leitfaden zu Immobilienbetrug & Geheimnisse und unsere Expertenprognosen für den Immobilienmarkt an der französischen Riviera im Jahr 2022 und darüber hinaus damit Sie wissen, wann die beste Zeit zum Kaufen ist. Dann stellen Sie sicher Finde diese Dinge heraus, und lernen wie man verhandelt, Vor ein (Marktwert-!) Angebot abgeben und Vertragsfallen vermeiden.

    Unten finden Sie Links zu Leitfäden, die die Dinge erklären, die Sie über den Kauf von Immobilien in Südfrankreich wissen müssen. Machen Sie sich bereit, denn dieser Leitfaden ist lang, aber prägnant und sehr informativ.

    Unsere Leitfäden zum Immobilienkauf in Frankreich:

    Unsere Leitfaden, wohin der Markt geht umfasst: Vorhersagen für den Immobilienmarkt an der französischen Riviera, aktuelle und historische Preistrends auf dem Markt und die Gründe, warum die Preise weiter fallen werden. Außerdem ergänzend Leitfaden für Russen und ihre Auswirkungen auf dem Immobilienmarkt an der französischen Riviera.

    Unsere Leitfaden für Immobilieninserate beinhaltet: wie man zum Verkauf stehende Villen findet, worauf man achten sollte, Fehlinformationen und Warnungen, Auktionen und Zwangsvollstreckungen, Direktkauf von Verkäufern, warum Timing alles ist und der Grund, warum nur etwa die Hälfte der Villenverkäufe öffentlich gelistet sind.

    Unsere Anleitung zu Betrug und Geheimnissen enthält: Warnungen vor unethischen Tricks, die Agenten, Notare, Verkäufer, Entwickler und Bauherren anwenden, um mehr Geld aus Ihnen herauszuholen. Dies ist ein Muss und der Leitfaden für Whistleblower, den die Geschäftsleute nicht möchten, dass Sie ihn sehen.

    Unsere Leitfaden für Immobilienmakler umfasst: die unehrlichen Dinge, die Makler Ihnen erzählen, wie Immobilienagenturen arbeiten, Käuferagenten und Immobilienvermittler, warum Sie illegale und nicht lokale Makler meiden sollten und wem Sie vertrauen können (eine wichtige Warnung).

    Unsere Leitfaden zur Preisgestaltung und Bestimmung des Marktwertes einer Villa beinhaltet: warum es so viele extreme Überpreise gibt, wie man den Marktwert einer Villa einschätzt (was sie wert ist) und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, um Ihren Angebotspreis zu finden.

    Unsere Leitfaden für wichtige Dinge, die Sie herausfinden sollten umfasst: Diagnoseberichte und Umfragen, Sonne und Mikroklima, potenzielle Probleme mit der Aussicht, Wohnsteuern, Alter, Internet- und mobiler Zugang, Gefahrenzonen (rot), Gesundheitsrisiken, Datenschutz- und Raumprobleme, Probleme in der Nähe, was Sie Sie besitzen tatsächlich illegale Ergänzungen und Strukturen, warum sie verkaufen, wie man sie überprüft und vieles mehr.

    Unsere Leitfaden für Dinge, die Sie beachten sollten beinhaltet: dein präsentieren Kosten, Probleme beim Kauf einer "neu renovierten" Villa, Informationen über lokale Kriminalität und Hausbesetzer und Fragen, die Sie sich stellen sollten.

    Unsere Anleitung zum Kaufprozess umfasst: Preisverhandlungen und das Erstangebot, Auswahl eines ehrlichen Notars, Kauf mit schwarzen Zahlen, offizielles Angebot und Kaution, Verwendung einer SCI, Fallstricke bei Verträgen, Widerrufsfrist, was vor der Geldübergabe zu tun ist, und so weiter endgültige Unterzeichnung.

    Unsere Anleitung für nach dem Kauf beinhaltet: Versicherungsfall, Tipps für Zweitwohnungen, Vermietung Ihrer Villa, Renovierung und Wissenswertes über die Einstellung von Mitarbeitern.

    Eine Villa kaufen? Lesen Sie dies zuerst! - Rolling Stones berühmte Villa Französisch Riviera3 1

    (Diese Anleitungen sollen Menschen helfen, die daran interessiert sind, eine Villa an der französischen Riviera zu kaufen. Monaco hat seinen eigenen, sehr einzigartigen Markt und dieser Leitfaden gilt nicht für den Monaco-Markt.)

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