Συντομεύσεις

    Αγορά βίλας; Διαβάστε αυτό πρώτα!

    Η Γαλλική Ριβιέρα είναι μια πολύ μοναδική αγορά κατοικίας. Υπάρχουν πολλές παγίδες, απάτες και απάτες που συμβαίνουν στη γαλλική αγορά ακινήτων. Σχεδόν όλοι οι οδηγοί για την αγορά ακινήτων είναι προκατειλημμένοι και γραμμένοι από όσους έχουν οικονομικό συμφέρον. Όχι αυτός ο οδηγός.

    Αυτός ο οδηγός είναι 100% αμερόληπτος, χωρίς σύγκρουση συμφερόντων.

    Όσοι επωφελούνται από αυτό δεν θέλουν να το ξέρετε αυτά τα μυστικά, αλλά έχουμε αποκαλύψει πολλά από αυτά. Αυτό είναι απαραίτητο διάβασμα για κάθε αγοραστή (ή σοβαρό πωλητή!)

    Αγορά βίλας; Διαβάστε αυτό πρώτα! - προβλέψεις ακινήτων στη γαλλική ριβιέρα 2021

    Αν ψάχνετε να αγοράσετε μια βίλα (στη Γαλλική Ριβιέρα, τα σπίτια αναφέρονται ως "βίλες") στη Γαλλία, είναι πολύ είναι σημαντικό να κάνετε τα μαθήματά σας, καθώς υπάρχουν πολλά να μάθετε (και αν δεν αφιερώσετε χρόνο για να μάθετε αυτόν τον οδηγό ή εμπιστεύεστε τις συμβουλές τιμολόγησης που σας δίνουν οι αντιπρόσωποι, σχεδόν σίγουρα θα καταλήξετε να πληρώσετε υπερβολικά).

    Ποιος το έγραψε αυτό;

    Ο κύριος συγγραφέας για τους οδηγούς ακινήτων μας είναι Πάτρικ, μέλος της ομάδας μας ΠΟΥ συνηθισμένος να είναι κτηματομεσίτης (ήταν αγοραστής, άρα δούλευε με όλα τα πρακτορεία) καλύπτοντας ολόκληρη τη Γαλλική Ριβιέρα. Από το 2020, δεν εργάζεται πλέον στο real estate.

    Κανείς από εμάς στην Iconic δεν έχει τρέχοντες δεσμούς με τον κλάδο των ακινήτων, ούτε κάποιο από τα μέλη της οικογένειάς μας, επομένως είμαστε εντελώς αμερόληπτοι / αμερόληπτοι. Καθώς διαβάζετε τον οδηγό, θα δείτε ότι η ειλικρίνειά μας το κάνει προφανές.

    Αυτό είναι το μόνο οδηγός για τα γαλλικά ακίνητα που γράφτηκε από όσους δεν έχουν οικονομική σύνδεση με αυτόν τον κλάδο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο υπάρχουν πληροφορίες σε αυτόν τον οδηγό που εκθέτει μη κολακευτικά μυστικά, σε αντίθεση με άλλους οδηγούς.

    Ξεκινώντας

    Προτού αρχίσετε να εξετάζετε καταχωρήσεις ακινήτων, κάντε πρώτα μια εξερεύνηση DVF, όπου αναφέρονται όλες οι προηγούμενες πωλήσεις. Οι τιμές είναι σωστές (σημείωση: οι τιμές που εμφανίζονται περιλαμβάνω φόροι), αλλά το μέγεθος m² / βίλας δεν είναι σωστό, οπότε θα πρέπει να το κοιτάξετε Google Earth για να πάρετε μια ιδέα για το πραγματικό μέγεθος κάθε βίλας. Αυτό θα σας δώσει μια αίσθηση της αγοράς, κάτι που είναι σημαντικό να γνωρίζετε εκ των προτέρων, καθώς οι τιμές στη Γαλλική Ριβιέρα είναι συχνά δραματικά φουσκωμένα και κερδοσκοπικά.

    Buying a Villa? Read This First! - france m2 pricing stats immo fraud

    Φροντίστε να διαβάσετε τον οδηγό μας για απάτες και μυστικά ακίνητης περιουσίας και το δικό μας προβλέψεις ειδικών για την αγορά ακινήτων στη Γαλλική Ριβιέρα το 2023 και μετά ώστε να ξέρετε πότε είναι η καλύτερη στιγμή για αγορά.

    Τότε φροντίστε να βρείτε αυτά τα πράγματα, και μάθε πώς να διαπραγματευτείτε, πριν βάζοντας μια (αγοραία αξία!) προσφορά, αποφεύγοντας παράλληλα παγίδες των συμβολαίων.

    Παρακάτω υπάρχουν σύνδεσμοι με οδηγούς που εξηγούν τα πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με την αγορά ακινήτων στη νότια Γαλλία. Ετοιμαστείτε, καθώς αυτός ο οδηγός είναι μακρύς, αλλά συνοπτικός και πολύ κατατοπιστικός.

    Οι οδηγοί μας για την αγορά ακινήτων στη Γαλλία

    Όταν είστε έτοιμοι να αναζητήσετε ένα ακίνητο, φροντίστε να διαβάσετε τους οδηγούς μας για την αγορά ακινήτων στη Γαλλία. Αυτοί οι οδηγοί εξηγούν πώς να εκτιμήσετε ένα ακίνητο πραγματικός αξία, πώς να αποκτήσετε την καλύτερη τιμή και να αποφύγετε την υπερτιμολόγηση, τι να προσέξετε, πώς να αποφύγετε την απάτη και πολλά άλλα.

    Πρώτον, για να κατανοήσετε την αγορά ακινήτων στη Γαλλία, πρέπει να καταλάβετε πώς Η τιμολόγηση m² είναι μια τεράστια απάτη. Στη συνέχεια, μπορείτε να προχωρήσετε στους άλλους οδηγούς:

    Μας οδηγός για το πού κατευθύνεται η αγορά περιλαμβάνει: Προβλέψεις για την αγορά ακινήτων στη Γαλλική Ριβιέρα, τρέχουσες και ιστορικές τάσεις τιμών στην αγορά και τους λόγους για τους οποίους οι τιμές θα συνεχίσουν να πέφτουν. Επιπλέον, συμπληρωματικό οδηγός για τους Ρώσους και τον αντίκτυπό τους στην αγορά ακινήτων της Γαλλικής Ριβιέρα.

    Μας οδηγός για καταχωρήσεις ακινήτων περιλαμβάνει: πώς να βρείτε βίλες προς πώληση, τι να προσέξετε, παραπληροφόρηση και προειδοποιήσεις, δημοπρασίες και κατασχέσεις, αγορές απευθείας από τους πωλητές, γιατί το χρονοδιάγραμμα είναι το παν και ο λόγος για τον οποίο μόνο οι μισές περίπου από τις πωλήσεις βίλας αναφέρονται δημόσια.

    Μας οδηγός για απάτες και μυστικά περιλαμβάνει: προειδοποιήσεις σχετικά με τα ανήθικα κόλπα που χρησιμοποιούν οι πράκτορες, οι συμβολαιογράφοι, οι πωλητές, οι προγραμματιστές και οι κατασκευαστές για να πάρουν περισσότερα χρήματα από εσάς. Αυτό πρέπει να διαβαστεί και ο οδηγός πληροφοριοδοτών που δεν θέλουν να δείτε οι εργαζόμενοι στην επιχείρηση.

    Μας οδηγός για κτηματομεσίτες περιλαμβάνει: τα ανέντιμα πράγματα που θα σας πουν οι μεσίτες, πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία, μεσίτες αγοραστών και ανιχνευτές ακινήτων, γιατί πρέπει να αποφεύγετε τους παράνομους και μη τοπικούς πράκτορες και ποιον να εμπιστευτείτε (μια σημαντική προειδοποίηση).

    Μας οδηγός για την τιμολόγηση και τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας μιας βίλας περιλαμβάνει: γιατί υπάρχει τόσο μεγάλη υπερτιμολόγηση, πώς να υπολογίσετε την αγοραία αξία μιας βίλας (τι αξίζει) και έναν οδηγό βήμα προς βήμα για να βρείτε την τιμή προσφοράς σας.

    Μας οδηγός για σημαντικά πράγματα που πρέπει να μάθετε περιλαμβάνει: διαγνωστικές αναφορές και έρευνες, ήλιο και μικροκλίματα, πιθανά προβλήματα με τη θέα, φόρους στέγασης, ηλικία, πρόσβαση στο διαδίκτυο και κινητά, επικίνδυνες (κόκκινες) ζώνες, κινδύνους για την υγεία, θέματα ιδιωτικότητας και χώρου, κοντινά προβλήματα, Θα κατέχω πραγματικά παράνομες προσθήκες και δομές, γιατί πουλάνε, πώς να επαληθεύσω και πολλά άλλα.

    Μας οδηγός για πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη περιλαμβάνει: σας πραγματικός κόστη, προβλήματα με την αγορά μιας «πρόσφατης ανακαίνισης» βίλας, μάθηση για το τοπικό έγκλημα και καταληψίες και ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας.

    Μας οδηγός για τη διαδικασία αγοράς περιλαμβάνει: διαπραγμάτευση της τιμής και της αρχικής προσφοράς, επιλογή έντιμου συμβολαιογράφου, αγορά στο μαύρο, την επίσημη προσφορά και κατάθεση, χρήση SCI, παγίδες συμβολαίου, την περίοδο υπαναχώρησης, τι πρέπει να κάνετε πριν παραδώσετε τα χρήματα και τελική υπογραφή.

    Μας οδηγός για μετά την αγορά περιλαμβάνει: ασφαλιστικές παγίδες, συμβουλές για δεύτερη κατοικία, ενοικίαση της βίλας σας, ανακαίνιση και τι πρέπει να γνωρίζετε για την πρόσληψη ατόμων.

    Οδηγός για πωλητές: Πώς να τιμολογήσετε τη βίλα σας ώστε να πουληθεί.

    (Αυτοί οι οδηγοί προορίζονται να βοηθήσουν άτομα που ενδιαφέρονται να αγοράσουν μια βίλα στη Γαλλική Ριβιέρα. Το Μονακό έχει τη δική του, πολύ μοναδική, αγορά και αυτός ο οδηγός δεν ισχύει για την αγορά του Μονακό.)

    Το περιεχόμενο προστατεύεται νομικά.

    Έχετε μια συμβουλή; Στείλτε email [email protected]

    ΈρευναΑρχείο
    X
    ar العربيةzh-CN 简体中文nl Nederlandsen Englishfr Françaisde Deutschit Italianopt Portuguêsru Русскийes Español