Snelkoppelingen

    Een villa kopen? Lees dit eerst!

    De Franse Rivièra is een zeer unieke huizenmarkt. Er zijn veel valkuilen, oplichting en fraude op de Franse vastgoedmarkt. Bijna alle handleidingen voor het kopen van onroerend goed zijn bevooroordeeld en geschreven door mensen met een financieel belang. Niet deze gids.

    Deze gids is 100% onpartijdig, zonder belangenverstrengeling.

    Degenen die ervan profiteren, willen niet dat je het weet deze geheimen, maar we hebben er veel ontdekt. Dit is essentieel leesvoer voor elke koper (of serieuze verkoper!)

    Buying a Villa? Read This First! - french riviera real estate predictions 2021

    Als u op zoek bent naar een villa (aan de Franse Rivièra worden huizen ‘villa’s’ genoemd) in Frankrijk, dan is het erg Het is belangrijk dat u uw huiswerk maakt, want er valt veel te leren (en als u niet de tijd neemt om deze handleiding door te nemen, of als u vertrouwt op het prijsadvies dat agenten u geven, zult u vrijwel zeker te veel betalen).

    Wie heeft dit geschreven?

    De primaire schrijver voor onze vastgoedgidsen is Patrick, lid van ons team WHO gewend om een makelaar in onroerend goed zijn (hij was een aankoopmakelaar, dus hij werkte met alle makelaars samen) die de hele Franse Rivièra bestreek. Sinds 2020 werkt hij niet meer in de vastgoedsector.

    Niemand van ons bij Iconic heeft momenteel enige banden met de vastgoedsector, noch een van onze familieleden, dus we zijn volledig onpartijdig / onbevooroordeeld. Als u de gids leest, zult u zien dat onze eerlijkheid dit duidelijk maakt.

    Dit is de alleen gids voor Frans onroerend goed, geschreven door mensen zonder financiële connectie met deze sector. Daarom bevat deze handleiding informatie die dit blootlegt onflatteuze geheimen, in tegenstelling tot andere gidsen.

    Aan de slag

    Voordat u naar vastgoedaanbiedingen gaat kijken, moet u eerst wat onderzoek doen DVF, waar alle eerdere verkopen worden vermeld. De prijzen zijn correct (let op: de getoonde prijzen erbij betrekken belastingen), maar de m² / villagrootte is niet correct, dus je moet verder kijken Google Earth om een idee te krijgen van de werkelijke grootte van elke villa. Hierdoor krijgt u een beeld van de markt, wat belangrijk is om vooraf te weten, aangezien de vraagprijzen aan de Franse Rivièra vaak zijn dramatisch opgeblazen en speculatief.

    Buying a Villa? Read This First! - france m2 pricing stats immo fraud

    Zorg ervoor dat u onze gids leest oplichting en geheimen van onroerend goed en onze deskundige voorspellingen voor de vastgoedmarkt aan de Franse Rivièra in 2023 en daarna zodat u weet wanneer u het beste kunt kopen.

    Zorg er dan voor dat u dat doet deze dingen uitzoeken, en leren hoe te onderhandelen, voor een (marktwaarde!) bod uitbrengen, terwijl contractvalkuilen worden vermeden.

    Hieronder vindt u links naar handleidingen waarin wordt uitgelegd wat u moet weten over het kopen van onroerend goed in Zuid-Frankrijk. Maak je klaar, want deze gids is lang, maar beknopt en zeer informatief.

    Onze gidsen voor het kopen van onroerend goed in Frankrijk

    Als u klaar bent om een woning te zoeken, lees dan zeker onze handleidingen voor het kopen van onroerend goed in Frankrijk. In deze handleidingen wordt uitgelegd hoe u de waarde van een woning kunt schatten echt waarde, hoe u de beste prijs kunt krijgen en te hoge prijzen kunt vermijden, waar u op moet letten, hoe u kunt voorkomen dat u wordt opgelicht, en meer.

    Om de vastgoedmarkt in Frankrijk te begrijpen, moet u eerst begrijpen hoe m²-prijzen zijn een gigantische oplichterij. Vervolgens kunt u doorgaan naar de andere handleidingen:

    Ons gids voor waar de markt naartoe gaat omvat: voorspellingen van de vastgoedmarkt aan de Franse Rivièra, huidige en historische prijstrends in de markt en de redenen waarom de prijzen zullen blijven dalen. Bovendien, aanvullend gids voor Russen en hun impact op de vastgoedmarkt aan de Franse Rivièra.

    Ons gids voor vastgoedadvertenties omvat: hoe u villa's te koop kunt vinden, waar u op moet letten, verkeerde informatie en waarschuwingen, veilingen en faillissementen, rechtstreeks kopen bij verkopers, waarom timing alles is, en de reden waarom slechts ongeveer de helft van de villaverkopen op de beurs staat.

    Ons gids voor oplichting en geheimen omvat: waarschuwingen over de onethische trucs die makelaars, notarissen, verkopers, ontwikkelaars en bouwers gebruiken om meer geld uit je te halen. Dit is een must-read en de klokkenluidersgids waarvan de mensen in het bedrijf niet willen dat u deze ziet.

    Ons gids voor makelaars omvat: de oneerlijke dingen die makelaars u zullen vertellen, hoe makelaarskantoren werken, kopersmakelaars en vastgoedzoekers, waarom u illegale en niet-lokale makelaars moet vermijden, en wie u kunt vertrouwen (een belangrijke waarschuwing).

    Ons gids voor prijzen en het bepalen van de marktwaarde van een villa omvat: waarom er zoveel extreem hoge prijzen zijn, hoe u de marktwaarde van een villa kunt schatten (wat deze waard is) en een stapsgewijze handleiding om uw biedprijs te vinden.

    Ons gids voor belangrijke dingen om uit te vinden omvat: diagnostische rapporten en onderzoeken, zon- en microklimaten, mogelijke problemen met het uitzicht, huisvestingsbelastingen, de leeftijd, internet- en mobiele toegang, gevarenzones (rood), gezondheidsrisico's, problemen met privacy en ruimte, problemen in de buurt, wat u Ze bezitten eigenlijk illegale toevoegingen en structuren, waarom ze verkopen, hoe ze kunnen verifiëren en meer.

    Ons gids voor zaken waar u rekening mee moet houden omvat: uw feitelijk kosten, problemen met het kopen van een 'pas gerenoveerde' villa, leren over lokale misdaad en krakers, en vragen die je jezelf kunt stellen.

    Ons gids voor het koopproces omvat: onderhandelen over de prijs en het initiële bod, het kiezen van een eerlijke notaire, inkopen in het zwart, het officiële bod en de aanbetaling, het gebruik van een SCI, contractvalkuilen, de bedenktijd, wat u moet doen voordat u het geld overhandigt, en de definitieve ondertekening.

    Ons gids voor na aankoop omvat: verzekeringsvalkuilen, tips voor een tweede huis, uw villa huren, renoveren en wat u moet weten over het inhuren van mensen.

    Gids voor verkopers: Hoe u uw villa een prijs kunt geven, zodat deze wordt verkocht.

    (Deze gidsen zijn bedoeld om mensen te helpen die geïnteresseerd zijn in het kopen van een villa aan de Franse Rivièra. Monaco heeft zijn eigen, zeer unieke, markt en deze gids is niet van toepassing op de markt van Monaco.)

    Inhoud is wettelijk beschermd.

    Heeft u een tip? E-mail [email protected]

    ZoekopdrachtArchief
    X
    ar العربيةzh-CN 简体中文nl Nederlandsen Englishfr Françaisde Deutschit Italianopt Portuguêsru Русскийes Español